他认为
2018-06-29 02:19
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他再次强调了,在“十三五”时期,尤其是明年和后年,是经济结构调整的一个非常重要的关键期。“所以,不要期望明年是不是经济就能够强劲地回升,市场又能恢复了,房地产业又会重新扩大规模。我觉得明年和后年是一个很重要的结构调整期,现在房地产市场有一定的回暖,对大部分房地产商来说,是房地产商清库存的机会。房地产企业应尽量把库存消耗掉,而不是扩大投资规模的机会,我们要把握好当前市场适度回暖的时机来出清库存”。

同时他指出,钢铁、煤炭、油气、有色、建材这五大行业目前产能过剩的局面也较为严重,而且这五大行业与房地产有相当的关联性。“所以,如何有效地化解这些过剩产能是经济回稳的重要条件”。此次,他认为,还需要新的动力成为经济增长的一个重要力量,能够替代传统动力的衰竭。“但我们也要看到,新动力的成长还需要相当的过程,新旧动力并存可能是经济新常态以后的一个基本特征。如果明年房地产投资能够回稳,过剩产能的退出能够采取实质性举措,新动力的成长能够进一步加快,那我觉得明年很可能是经济回稳的一个重要年份”。

国务院发展研究中心副主任王一鸣认为, “十三五”时期,经济走势可能很难有强劲的反弹,即大家所谓的“v”型反弹。但如果明年经济能够回稳,后年、大后年经济能够在此基础上平稳地增长、或者轻微地回升,则“是可以预期的”。所以经济走势总体上应该是“l”型的,而不是“v”型的走势。

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不过,王一鸣也指出,经济下行既是挑战,更是一个机遇。他认为,越是面临经济下行的压力,越是房地产行业转型的好时机。“我们要利用好这次经济下行的压力来加快行业的结构调整,加快资产的重组,加快行业的转型来培育未来发展的动力。”

“投资里面三大板块,房地产投资正在大幅回落,”王一鸣随后列出了一组数据,“我们可以看到,房地产投资2000年到2013年年均增长率均为24%,今年前三季度却下降到2.6%,今年前10月下降到2%。其中9、10月还出现了负增长。我认为,房地产投资接下来可能还会有一个放缓的过程,估计明年可能是一个底部,房地产投资到了明年可能会相对的回稳。”

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